迪拜购房指南：购买100万美元房产前需准备的流动储蓄及费用解析

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在迪拜买下价值百万美元的住宅看似体面，但实际上需要提前准备不少费用。究竟需要额外储备多少资金，这让众多购房者感到困扰。

费用准备建议

迪拜的金融专家提出，若要购买价值百万美元的房产，除了首付之外，买家还需提前筹备125到160万迪拉姆的资金，这相当于34到43.5万美元。鉴于房地产市场的高昂价格，这样的额外储备能够使购房过程更加顺利。毕竟，没有人希望在购房时因为资金短缺而遇到麻烦。

首付规定情况

阿联酋针对外籍人士的抵押贷款法规有详细规定。若房产价格在500万迪拉姆以下，首付比例至少得是20%；若房产价格超过500万迪拉姆，首付比例则需达到30%。以100万美元的房产为例，首付的金额并不小。此外，尽管部分开发商为预售房提供分期付款方案，可以减少初期支出，但这也可能带来项目延期或市场状况变动等风险。

费用预留比例

买家需预留大约7%的资金以支付相关开销。菲利普斯提到，押金加上其他费用，总计大约需要27万美元。购房者需对各种费用有明确了解，不能只关注房价和首付，否则可能面临资金不足的问题，进而影响购房流程。

贷款额度限制

菲利普斯提到，购房者在支付房贷（包括现有房贷和信用卡债务）时，支出不能超过月收入的半数。目前迪拜的房贷利率在3.99%到5.5%之间，多数银行起始利率为3.99%。贷款形式多样，有固定利率、浮动利率和伊斯兰融资等，购房者在选择时应结合自己的收入和财务情况仔细考虑。

购房综合建议

科迪提出了一些实用的建议。他提醒我们要全面了解所有成本，以免财务压力过大。此外，我们还需为可能出现的失业或搬家等情况做好准备，因为生活中总是充满变数。同时，购房费用之外，还要考虑房产的维护和服务费用。只有全面规划，购房后才能安心居住。

购房附加价值

在迪拜，拥有一套价值百万美元的住宅颇具价值。若房产价值超过两百万迪拉姆（约合54.5万美元），便有机会申请为期十年的黄金签证。此签证不仅本人，还包括配偶、子女以及佣人，均可获得长期居留资格。此外，在迪拜，以百万美元的预算，你可以在多个热门区域挑选心仪的房产。这不仅能够让你享受到高品质的生活，同时也有不错的资产增值前景。除此之外，若将迪拜与全球其他热门都市进行对比，从资产总额、地段品质、现金收益比、税收负担四个方面来考量，迪拜无疑成为了投资一百万美元房产的“性价比之王”。

计划在迪拜购置价值百万美元的房产的朋友，您认为在筹集所需资金时可能会遇到哪些主要难题？敬请点赞、转发文章，并在评论区留下您的看法。

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